进入到九二年，《燕京人在纽约》正式开拍。</br></br> 张國荣也已移居京城一个半月，每天都认真学习普通话，认真学习京剧。</br></br> 他的语言天赋很高，肢体的协调性也很好，就连教他的京剧老师都夸他是天才。</br></br> 张义谋眼见于此，不禁对他大为改观，也因此不等三个月，就拍板敲定他演程蝶衣。</br></br> 这部《霸王别姬》也随之开拍。</br></br> ……</br></br> 九二年，项南还是忙自己的事业。</br></br> 金满盈现在不只在京城开业，津门、廊舫、保州、滄州、泉城、琴岛、盛京、長春……门店已近百家之多，每月盈利就超过三百万，是名符其实的饮食巨头。</br></br> 鲲鹏地产继续贷款拿地、售楼花、还利息，再贷款，再买地，再售楼花……</br></br> 一分的资金，撬动十分的贷款，拉动百分的产值。资金周转的速度，远比其他地产公司快得多。也正因此，鲲鹏地产发展速度异常迅猛。</br></br> 刚刚成立还不到半年，就已经成为京城地产界的巨头，市值已超过十亿人民币。不过负债率却也高达百分之九十五，风险也是相当大的。</br></br> 不过项南并不太在意。</br></br> 一方面，他多得是资金。这几年他在海外，靠着《哈利波特》系列小说，以及《小鬼当家》、《風月俏佳人》、《人鬼情未了》等剧本，可是赚了不少钱，而这些钱都被他投资在了股市上。</br></br> 八零年代，微软、甲骨文、adobe等软件公司，价值还未得到重视，因此股价非常之低。而进入九零年代，软件价值日益展现，因此这些公司的股价也飞速攀升。</br></br> 如今，项南的几千万美元，已经增值到了几亿美元，拥有一定程度的抵抗力。</br></br> 一方面，房地产单个项目的利润率并不高，也就在百分之十左右。它想赚钱，就只能靠提高资金的利用率。快拿地，快施工，快回款，周转效率越高，利润也就越大。</br></br> 而且，项南知道，九二年海楠地产暴雷之后，國家就会禁止地产公司上市，并禁止银行向地产公司贷款。</br></br> 如此一来，地产业将面临几年的冰冻期。直到九七年亚洲金融危机之后，國家为了恢复经济，才将地产业确立为支柱产业，大力扶持。</br></br> 因此如果鲲鹏地产不抓紧时间尽快发展，一旦冰冻期来临，那想发展都发展不起来了。</br></br> ……</br></br> “春明，这几个地块儿，重点抢到手。”项南指着地图上圈出的几个红点道，那是一两年内，京城就要开发的重点地段。</br></br> 春明一听，点了点头，“放心，我会办得。”</br></br> “嗯，行了，公事说完，聊聊私事吧。”项南笑着向春明道，“你跟苏萌到底怎么样了，她还不打算从香江回来？”</br></br> 春明出来都有半年多了，但苏萌却一次都没回来，两人只是通过几次电话。感觉比陌生人还不如。</br></br> “她在香江有她的事业嘛。”春明咧了咧嘴道。</br></br> “那你们就这样两地分居嘛？这算结婚还是没结婚呢？”项南皱起眉头道，“春明，咱俩同岁，今年都三十七了。</br></br> 我们家程霁都会打酱油了，你到现在还耍着单儿呢。听哥们儿一句，别再等苏萌了。就咱这条件，找什么样的姑娘没有，何必在一棵树上吊死。”</br></br> 英雄不论出身。春明是坐过牢，但他现在是堂堂的地产公司老总，月薪五万，年薪百万，妥妥的打工皇帝。</br></br> 再加上他英俊帅气、成熟稳重、年富力强。这样的条件，对那些初入社会，涉世未深的小姑娘来说，有着致命般的吸引力。</br></br> 像项南就是这样，虽然已婚，孩子都能打酱油了，照样受小姑娘们喜欢。前仆后继的往他身上扑，生猛地很。</br></br> 春明摇了摇头，“我韩春明这辈子，就跟苏萌杠上了。”</br></br> 项南翻了个白眼，“你呀，真不知道是着了什么魔了。”</br></br> 苏萌的条件虽然不错，但春明能找到更好的。</br></br> 比她年轻，比她漂亮，比她学历高，比她气质佳，比她有背景的……他就是想不通，非跟苏萌死磕，图什么许的。</br></br> “她就在香江不回来，你跟她杠，怎么杠啊？”他追问道。</br></br> “总之，哥们儿这辈子，就认定她了。”春明死轴道，“行了，别光说我了，我怎么听关大爷说，小懒猫那儿子是你的呀？”</br></br> 项南一听，悚然一惊，但马上平复情绪，瞪了他一眼道，“胡说八道，这话也是乱说的。”</br></br> “真不是？”春明眯着眼睛问道。</br></br> “真不是，别瞎说。”项南摆手道，“你又不是不知道我，我这辈子，也就蔡晓丽一个女人。”</br></br> “呸~当年插队的时候，你跟周永红；在食品厂，你