进入到九九年，项南的房地产公司市值突破百亿大关，比地产业巨头萬科的市值还高出一倍多。</br></br> 即使如此，鲲鹏地产依旧保持快速发展。</br></br> 它的发展还是遵循三快原则，快拿地、快开工、快销售，如此形成资金的高周转率。这又被称为四五六原则，即拿地后四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金再周转。</br></br> 如此高周转下，使得鲲鹏地产的利润率惊人，能达到百分之百到百分之一百五，也因此鲲鹏地产才能有那么高的市值。</br></br> 不过，项南也知道树大招风的道理。所以每年都把收入的一成，拿去做慈善事业。捐给希望工程、扶贫工程、敬老工程等等。</br></br> 而除了地产之外，涮肉馆的生意，现在也已经做到覆盖大半个中國了。即便是在南方，金满盈都开了分店。</br></br> 不过，它也根据各地口味的不同，推出了不同特色的火锅。</br></br> 比如北方的涮肉火锅，多以清汤为主，蘸料也多是麻酱；到南方则普遍是红油锅底，麻辣咸香，味道厚重，蘸料也以油碟为主；到了更南方的潮汕地区，则多以养生锅底为主，涮肉也由羊肉改为牛肉，蘸料改为沙茶酱。</br></br> 这种做法，就像肯德基和星巴克一样，店铺开到哪儿，都会适应当地的饮食口味，以便吸引更多顾客。</br></br> 也正因此，金满盈涮肉馆生意越做越火，门店越开越多。项南已经准备安排它上市了。</br></br> ……</br></br> 九九年，麒麟影业收益照样不错。</br></br> 如今，它凭借多年积攒下来的口碑，已经在观众心中树立了【麒麟出品，必属精品】的良好形象。</br></br> 也因此，由麒麟影业出品的影视剧，多会收到观众的欢迎。而电视台也乐意购买麒麟影业的剧集，这就使得麒麟影业的剧集，卖价通常都比其他同行贵一截儿。</br></br> 每集价格都贵一截儿，麒麟影业一年产几百集剧集，这个价格累积在一起，可就贵大发了。因此麒麟影业的收益率，要比同行高出一大截儿。</br></br> 而因为麒麟影业的剧集受欢迎，因此艺人也更容易走红。走红之后，各路代言、广告也比其他艺人接得多，接得贵。</br></br> 也因此，尽管麒麟影业签人的门槛特别高，从不肯轻易签人，但是想加入的艺人，依旧如过江之鲫。</br></br> ……</br></br> 除了现有的产业之外，从九九年开始，项南陆续投资内地的互联网产业。诸如百度、腾迅、阿里、搜弧、网易、新烺、金山等等。</br></br> 因为他是华人首富，在全球富豪榜上也名列前茅，拥有一定的名人效应，因此这些互联网公司都很欢迎他的投资。</br></br> 反过来说，假如项南只是有钱，但是没什么知名度，没什么影响力的话，那么想投资互联网产业，其实并不容易。</br></br> 毕竟在当时，互联网是风口，想投资的人多得是。</br></br> 比如软银的孙正义，投资阿里的时候，马雲都没想要他的钱。孙正义本来想投四千万美元，最后马雲就只要了两千万。</br></br> 所以，很多时候，投资并不是有钱就行的。没有那个人脉，没有那个影响力，吃x都赶不上热乎的。</br></br> ……</br></br> 除了生意之外，事业方面，项南现在还在北大教书，不过为了经商方便，他已经辞去了所有行政职务，只剩下了二级教授的教职。</br></br> 他之所以不辞职，把全部精力都放在公司上，是因为本质上，项南并不喜欢经商。</br></br> 商场如战场，勾心斗角，尔虞我诈，让他很不舒服。所以，他才会把鲲鹏地产，那么大一家公司，交给春明打理。</br></br> 相比起来，跟学生们在一起就要轻松多了，没有那么多的心理负担。而且，实话说，总跟年轻人在一起，感觉自己也都年轻了。</br></br> 文学方面，项南最近两年都没写书。</br></br> 一方面，盗坂实在太猖獗了，实体书销量跌到谷底，即使曾经再火的作者，现在一本书的销量，也就在几十万册左右，能卖过百万册的少之又少。</br></br> 一方面，相比写书，他现在写剧本更多一些。这两年大热的剧，像《还珠格格》、《大染坊》、《李卫当官》、《永不瞑目》等，都是他亲自编剧的。</br></br> 有这些成功的作品在，项南在文坛的声誉，始终居高不下，引得无数后辈钦慕不已。</br></br> 而也正因如此，所以当麒麟影业派人到香江，跟金镛商谈小说影视改编权时，金镛给了一个非常厚道的价格。</br></br> 并且，他还说自己也是项南的书粉，看过他写得帝王三部曲，认为写得非常好，还说他的《哈利波特》系列很有想象力。因此他跟项南虽素昧蒙面，却是神交已久，英雄惜英雄。</br></br> 项南之所以要买金镛的武侠小说影视改编权，主要还是因为金镛的武侠小说真的很捧人。娱乐圈中